В разделе 2 проекторной декларации опубликованной в газете Зеленодольская правда от 16 апреля 2009года №77(13858) пункт 5 читать в следующей редакции.
|
5. Права на земельный участок
|
Договор аренды земельного участка № Зем- 1-228а от 09.11.2009 г., зарегистрирован Зеленодольским отделом главного Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Татарстан 10.12.2009г.
Площадь земельного участка – 0,1720 га
Кадастровый номер 16:49:000000:16
Собственник земельного участка – Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района.
Земельный участок относится по категории земель населенных пунктов.
Срок действия договора аренды земельного участка- до 02 ноября 2014 года.
|
Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «Ремстройсервис»», расположенном по адресу: 422545 РТ, г. Зеленодольск, ул. Королева 14Б тел. 3 39 23.
Проектную декларацию опубликованную в газете Зеленодольская правда от 23 апреля 2010года №83 (13864) пункты 2,4,7 читать в следующей редакции.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
1. Информация о застройщике
| 1. Полное наименование |
Общество с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис». |
| 2. Адрес |
422520, РТ, г. Зеленодольск, ул. Шевченко,7 (юридический адрес);
422545, РТ, г. Зеленодольск, ул. Королева 14Б (почтовый адрес). |
| 3. Режим работы застройщика, контактная информация |
С 8-00 до 17-00 часов ежедневно с понедельника по пятницу,
суббота с 7-00 до 11-00,
воскресенье - выходной;
тел. (884371)3-39-23, факс (884371) 3-39-23
Директор – Богданов Вячеслав Васильевич.
|
| 4. Сведения о регистрации |
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 01-109 от 07.07.1997г., выдано Администрацией Зеленодольского района и г. Зеленодольска;
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 16 № 002381400 от 26.12.2002г., выдано МРИ ФНС №8 по РТ;
ОГРН – 1021606765751;
ИНН- 1648006798.
|
| 5.Сведения об учредителях |
Гражданин РФ:
Богданов Вячеслав Васильевич. |
| 6. Сведения о проектах за последние 3 года |
6-ти этажный комплекс жилых квартир на 198 изолированных единиц со встроено-пристроенными хоз. помещениями для постоянного проживания г. Зеленодольск, ул. Королева 14А, планируемый ввод по объекту - 1 квартал 2008; фактический ввод в эксплуатацию - 05.03.2008г.
5-ти этажный комплекс жилых квартир на 32 изолированных единиц со встроено-пристроенными хоз. помещениями для постоянного проживания г. Зеленодольск, ул. Королева 14Б, планируемый ввод по объекту - IV квартал 2009; фактический ввод в эксплуатацию - 22.12.2009г.
|
| 7. Сведения о допуске к работам |
Свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность капитального строительства № 0305-1210-1648006798 От 17.12.2010г. |
| 8. Величина собственных денежных средств |
Финансовый результат за период с 1 января по 31 марта 2010 г. 33894,0 руб.
Размер кредиторской задолженности на 31.03.2010г- отсутствует |
2. Информация о проекте строительства
| 1. Цели строительства |
Строительство 6-10 этажного жилого дома вызвано необходимостью обеспечения жильем жителей нашего города. Строительство осуществляется с целью наиболее эффективного использования площади, под застройку исходя из требований инсоляции квартир и территории дворов. Основная идея объёмно – планировочного решения – плотная застройка в сочетании с достаточной комфортностью среды проживания. 6-10 этажный жилой дом общественного назначения по ул. Космонавтов д. 13 отвечает архитектурным и градостроительным требованиям, а также обеспечивает граждан благоустроенными, комфортными современными квартирами соответствующими строительным нормам и правилам.
|
| 2.Этапы и сроки реализации проекта |
Начало строительства: IV квартал 2009 г.
Окончание строительства: IV квартал 2011г. |
| 3. Результаты государственной экспертизы |
Проектная документация на строительство жилого дома имеет положительное экспертное заключение №842 от 21.12.2005г. выданное Управлением государственной вневедомственной экспертизы Республики Татарстан по строительству и архитектуре. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ от 28.07.2007г. выдано Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора РТ. Строительство дома ведется в один этап.
|
| 4. Разрешение на строительство |
№ RU 16519126-156/С
Выдано исполнительным комитетом г. Зеленодольск на строительство «6-10ти этажный многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями» от11 января 2009г.
|
| 5. Права на земельный участок |
Договор аренды земельного участка № Зем- 1-545а от 15.07.2011 г., зарегистрирован Зеленодольским отделом главного Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Татарстан 08.08.2011г.
Кадастровый номер 16:49:010105:282
Площадь земельного участка – 6412 кв.м.
Собственник земельного участка – Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района.
Земельный участок относится по категории земель населенных пунктов.
Срок действия договора аренды земельного участка- до 18 декабря 2014 года.
|
| 6. Местоположение объекта |
г. Зеленодольск, ул. Космонавтов д.13 |
| 7. Количество самостоятельных частей в составе объекта |
Общее количество квартир – 84 шт.
Общая площадь квартир 5957,0 кв.м.;
-однокомнатных – шт.общей площадью_ кв.м.;
-двухкомнатных – 50 шт. общей площадью-3759 кв.м.;
-трехкомнатных – 34 шт. общей площадью-_5828,4_ кв.м.
Общая площадь застройки _1584,0_ кв.м.
|
| 8. Функциональное назначение нежилых помещений объекта |
Нежилые помещения реализуются в целях размещения офисов. |
| 9. Состав общего имущества в объекте, которое находится в общей долевой собственности участников |
В состав общего имущества входят: лестничные площадки, коридоры, технический подвал. |
| 10. Предполагаемый срок сдачи в эксплуатацию |
IV квартал 2011г. |
| 11. Добровольное страхование рисков Застройщика, возможные финансовые и прочие риски |
При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде:
-рыночный;
-капитальный;
-затратный;
-технический;
-политический;
-риски финансовых рынков и т.д.
Так как рынок строительства в настоящее время отличается предсказуемостью спроса, благоприятной, устойчивой тенденцией к динамике цен, а объект – высокой конкурентоспособностью, то большинство рисков сведены к минимуму.
|
| 12. Перечень органов государственной власти, местного самоуправления и организаций, участвующих в приемке и вводе объекта в эксплуатацию |
Государственный пожарный надзор – Главное Управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по РТ; Госархстройконтроль – инспекция Государственного строительного надзора РФ по РТ |
| 13. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы |
Проектные работы: ООО «Ремстройсервис».
Подрядные работы: ООО «Ремстройсервис» |
| 14. Планируемая стоимость строительства |
108000,0 тыс. рублей |
| 15. Способ обеспечения обязательств |
Залог права аренды земельного участка и строящегося дома в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
| 16. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома |
Нет |
Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «Ремстройсервис»», расположенном по адресу: 422545 РТ, г. Зеленодольск, ул. Королева 14Б
198 кв.жилой дом по ул.Королева 14а (дом сдан)
32 кв.жилой дом по ул.Королева 146 (с индивидуальным отоплением). Срок окончания СМР IV кв. 2008г.
 |
Черновая отделка, остекленные веранды, детские площадки, охраняемая парковка |
67 кв.жилой дом по ул.Королева 14в (с индивидуальным отоплением). Срок окончания СМР IV кв. 2008г.
95 кв.жилой дом по ул.Комарова с хозяйственным блоком на 30 единиц. Срок окончания СМР IV кв. 2009г.
100 кв.жилой комплекс "ОЗЕРО" по ул.К.Маркса с детским городком. Срок окончания СМР III кв. 2010г.
 |
Нежилые помещения на 1 этаже |
|
